COMPRAVENTA A CUERPO CIERTO Y CONSERVACIÓN DEL NEGOCIO.

1º). COMPRAVENTA A CUERPO CIERTO. Nos encontramos en el presente caso con la venta de una finca, totalmente identificada por sus datos registrales y catastrales, ambos coincidentes, tal como se deriva del propio contrato. En consecuencia, es necesario concluir que la finca vendida esta identificada perfectamente y que la misma es vendida como un cuerpo...

APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE UNA VIVIENDA DE LA HERENCIA

La partición de la herencia es la causa de la cesación de la comunidad hereditaria, mediante la atribución a cada uno de ellos de bienes singulares o porciones indivisas de bienes concretos en pago o satisfacción de sus respectivas cuotas hereditarias, pero mientras no se otorgue la escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia,...

ELEVACIÓN A PÚBLICO DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

De los contatos privados de compraventa de inmuebles nace la facultad (obligación para la contraparte) de exigir el otorgamiento de escritura pública en cualquier momento, acción que es imprescriptible (SS.T.S. de 12-5-1994 y 10-10-2011, El Derecho, Edj 1994/4289 y 2011/229701). En efecto, la facultad de compeler a la contraparte al otorgamiento de escritura pública (articulo...

ARRENDAMIENTO POR UNO SOLO DE LOS HEREDEROS.

Nos encontramos ante una comunidad hereditaria donde son llamados a la herencia de varios herederos y legatarios, y en la que, forma parte del caudal hereditario, entre otros, un inmueble que produce rentas o frutos. Mientras no se relice la partición hereditaria, cada heredero sólo disfruta de una parte ideal de todos los bienes de...

DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD POR BLOQUEO DE ÓRGANOS.

Al amparo del artículo 363, apartado d), del Texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital, puede instarse  la disolución judicial de la sociedad, cuando ésta se encuentre en situación de completa paralización e imposibilitada para la adopción de cualquier acuerdo. 1º).- La disolución de la sociedad por paralización de los órganos sociales. Cuando en las Juntas Generales de la...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y MATERIAL TRASLÚCIDO.

El empleo de material traslúcido en las paredes o muros, que sin ser medianeros, sean contiguos a otro fundo, será siempre posible sin limitaciones de distancias (artículo 582 del Código Civil), medidas o protección (artículo 581 del Código Civil),  ya que no constituyen un hueco sino un muro, sin otra especialidad, que permitir parcialmente el...

Volver arriba