El empleo de material traslúcido en las paredes o muros, que sin ser medianeros, sean contiguos a otro fundo, será siempre posible sin limitaciones de distancias (artículo 582 del Código Civil), medidas o protección (artículo 581 del Código Civil), ya que no constituyen un hueco sino un muro, sin otra especialidad, que permitir parcialmente el...
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NULIDAD DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO SUSCRITO POR USUFRUCTUARIO – ARRENDADOR
El artículo 480 del Código Civil preceptúa que “podrá el usufructuario aprovechar para sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo aunque sea a título gratuito, pero todos los contratos que celebre como tal usufructuario se resolverán al fin del usufructo (…) extinguido, pues, por mandato del artículo 480...
ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
I.- Naturaleza de la servidumbre de acueducto.- La servidumbre de acueducto es continua y aparente para todos los efectos legales, aun cuando no sea constante el paso del agua, o su uso depende de las necesidades del predio dominante o de un turno establecido por días o por horas, y es positiva, porque el dueño...
IMPUGNACIÓN DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIR EL ESTADO DE ALARMA.
I.- Ámbito penal. El delito de desobediencia grave a la autoridad del artículo 556.1 del Código Penal penaliza la conducta del que resistiere o desobedeciere gravemente a la autoridad o sus agentes en el ejercicio de sus funciones, y requiere la concurrencia de los siguiente elementos del tipo: a), la existencia de un mandato expreso,...
¿QUE PASA CON LA RENTA DE LOS LOCALES DE NEGOCIO DURANTE EL ESTADO DE ALARMA?.
I.- Paralización de la actividad económica por el estado de alarma. La inmensa mayoría de las actividades económicas desarrolladas en locales comerciales en España, hubieron de cerrar al público durante treinta días naturales, siguiendo las instrucciones del Real Decreto 463/2.020, de 14 de Marzo, por el que se Declara el Estado de Alarma para la...
RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR DE PROMOTORA DE VIVIENDAS FRENTE A LOS COMPRADORES
La acción individual de responsabilidad como una acción directa y principal, no subsidiaria, que se otorga a los accionistas socios y terceros para recomponer su patrimonio particular que resultó afectado directamente por actos de administración, y viene amparada, antes por los artículos 133 y 135 LSA, 69 LSRL, y hoy por los artículos 236, 237...
EXTINCIÓN DEL DERECHO AL USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA FAMILIAR ATRIBUIDO EN PROCEDIMIENTO MATRIMONIAL CON POSTERIORIDAD A LA HIPOTECA
La cuestión es determinar cual de los dos derechos en conflicto, debe considerarse preferente y predominar; si el derecho de propiedad de la vivienda adquirida en un procedimiento de ejecución hipotecaria, o el derecho de uso sobre la citada vivienda que fue atribuido en un proceso matrimonial de divorcio.- Es cierto que el uso sobre...
REINTEGRO DE LAS CANTIDADES ABONADAS POR LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD DEL BANCO
La STS de la sección 1ª, de 21-12-2015, número 733/2015, recurso 2470/2012, El Derecho, EDJ 2015/237517. Con fundamento en la acción del artículo 3.1 de la Ley 57/1.968, de 27 de julio, condena solidariamente de la promotora y a la entidad de crédito a la restitución de las sumas anticipadas, cuando la entidad bancaria había...
EL RETRACTO DE CRÉDITO LITIGIOSO, REQUISITOS
Se hace necesario examinar los requisitos que se exige para que proceda el llamado retracto de crédito litigioso, que son los siguientes: A), que se proceda a la venta o transmisión onerosa de un crédito; B), que dicho crédito tenga la consideración o concepto de crédito litigioso; C), el deudor podrá usar de su derecho...
LA ATRIBUCIÓN A UN CÓNYUGE DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR GANANCIAL, NO IMPIDE LA ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN.
La atribución de la vivienda familiar a uno de los cónyuges en proceso matrimonial, no impide al otro cónyuge, también titular dominical, pedir la división de la cosa común mediante el ejercicio de la acción procesal e interesar la venta en pública subasta (SSTS de 27-6-2007 y 3-12-2008, Aranzadi, RJ 2007865 y 2009Ŕ).- En efecto,...