ACONDIONADORES DE AIRE Y REJILLAS DE VENTILACIÓN EN FACHADA DE LOCALES COMERCIALES.

No cabe duda que las fachadas de los edificios son elementos común a todos los copropietarios, cuya alteración exige la unanimidad (SS.A.P. de Málaga, Sección, 5ª, número 349/2007, de 15-6-2007, El Derecho, Edj 2007/219494, y sección 6ª, número 903/2004, de 15-12-2004, El Derecho, Edj 2004/265971), y cualquier alteración o modificación del muro-fachada del edificio exige...

HERENCIA INDIVISA, FRUTOS CIVILES Y USUFRUCTO VIUDAL.

I.- Interpretación del artículo 1.063 del Código Civil.- El artículo 1.063 del Código Civil obliga al abono de las rentas y frutos obtenidos durante la indivisión de la herencia, porque son un beneficio económico o utilidad que, como rendimiento patrimonial, genera la explotación, ahora bien, la expresión legal “deben abonarse recíprocamente en la partición” no es apropiada,...

ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD MEDIANTE EL CATASTRO.

El artículo 1.960,1 del Código Civil permite unir a la posesión del poseedor actual a la de sus causantes, y también las personas de los que éstos traen causa, o sea, los anteriores transmitentes, porque bajo el término “causante” debe incluirse analógicamente al “transmitente”, pues según la R.A.E. causante es la persona de quien proviene...

LEGADO DE DEPÓSITOS BANCARIOS. INTERPRETACIÓN RESTRICTIVA.

I.- Interpretación del Testamento. Acerca de la interpretación del testamento, como proceso de averiguación del sentido y alcance de la voluntad del testador que pretende la reconstrucción de la misma, es preciso recordar: A) que en la interpretación de las disposiciones testamentarias debe buscarse la verdadera voluntad del testador; B), debe primar el sentido literal de los términos empleados por el testador y que sólo...

LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD.

Regulada en la Ley 16/2.022, de 5 de Septiembre, de reforma del Texto Tefundido de la Ley Concursal. 1º).- La finalidad de la Ley de Segunda Oportunidad es permitir a las personas físicas (empresarios, autónomos y particulares) residente legalmente en España, en una situación de deudas, con al menos dos acreedores diferentes, falta de liquidez e insolvencia económica,...

CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE IMPUGNACIÓN DE LIQUIDACIÓN DE DEUDAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

1º).- PRESCRIPCIÓN. A las cuotas de contribución de los gastos comunes de Comunidad de Propietarios no le resulta de aplicación el plazo de prescripción de 5 años del artículo 1.966,3º del Código Civil, porque: A), la L.P.H. o contiene ningún precepto que obligue a que los propietarios contribuyan al sostenimiento de los gastos comunes mediante...

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