Autor: Nicolás Caracuel

El artículo 7 de la Ley Hipotecaria dispone que “los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrán ser enajenados o gravados, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación. El embargo no priva al titular de las facultades de disposición sobre el inmueble, pero los actos dispositivos no afectan ni privan de eficacia al embargo anotado....

No cabe duda que las fachadas de los edificios son elementos común a todos los copropietarios, cuya alteración exige la unanimidad (SS.A.P. de Málaga, Sección, 5ª, número 349/2007, de 15-6-2007, El Derecho, Edj 2007/219494, y sección 6ª, número 903/2004, de 15-12-2004, El Derecho, Edj 2004/265971), y cualquier alteración o modificación del muro-fachada del edificio exige...

Es doctrina pacífica y reiterada la de que la servidumbre de luces y vistas tiene carácter de negativo cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante si se hallan remetidos o enmarcados exclusivamente en dicha pared, sin voladizo o saliente sobre finca ajena, es también continua y aparente (artículos 537...

Durante el plazo de la opción, de cualquier causa resolutoria de la relación arrendaticia (así la falta de pago de la renta) no impide, al arrendatario – optante, el válido y eficaz ejercicio de su derecho de opción, salvo que hubiera recaído sentencia firme resolviendo la relación arrendaticia con anterioridad al ejercicio del derecho de opción (S.T.S. número 245/2001,...

I.- Interpretación del artículo 1.063 del Código Civil.- El artículo 1.063 del Código Civil obliga al abono de las rentas y frutos obtenidos durante la indivisión de la herencia, porque son un beneficio económico o utilidad que, como rendimiento patrimonial, genera la explotación, ahora bien, la expresión legal “deben abonarse recíprocamente en la partición” no es apropiada,...

El artículo 1.960,1 del Código Civil permite unir a la posesión del poseedor actual a la de sus causantes, y también las personas de los que éstos traen causa, o sea, los anteriores transmitentes, porque bajo el término “causante” debe incluirse analógicamente al “transmitente”, pues según la R.A.E. causante es la persona de quien proviene...

I.- Interpretación del Testamento. Acerca de la interpretación del testamento, como proceso de averiguación del sentido y alcance de la voluntad del testador que pretende la reconstrucción de la misma, es preciso recordar: A) que en la interpretación de las disposiciones testamentarias debe buscarse la verdadera voluntad del testador; B), debe primar el sentido literal de los términos empleados por el testador y que sólo...

1º).- COMUNIDAD DE DERECHOS ENTRE USUFRUCTUARIOS. El artículo 392 del Código Civil dispone que hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas, la norma legal incluye en la comunidad tanto la comunidad del derecho de propiedad como la de otros derechos, o lo que es lo mismo, la...

Regulada en la Ley 16/2.022, de 5 de Septiembre, de reforma del Texto Tefundido de la Ley Concursal. 1º).- La finalidad de la Ley de Segunda Oportunidad es permitir a las personas físicas (empresarios, autónomos y particulares) residente legalmente en España, en una situación de deudas, con al menos dos acreedores diferentes, falta de liquidez e insolvencia económica,...