El objeto de controversia es si el demandado, que formaba parte de una sociedad, goza de legitimidad para continuar en un contrato de arrendamiento concertado como inquilino, en nombre de dicha sociedad, una vez disuelta.- La cesión del arrendamiento provoca una modificación subjetiva del contrato, que sigue inmutable en su contenido, consistiendo en la subrogación...
Autor: Nicolás Caracuel
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y MATERIAL TRASLÚCIDO.
El empleo de material traslúcido en las paredes o muros, que sin ser medianeros, sean contiguos a otro fundo, será siempre posible sin limitaciones de distancias (artículo 582 del Código Civil), medidas o protección (artículo 581 del Código Civil), ya que no constituyen un hueco sino un muro, sin otra especialidad, que permitir parcialmente el...
DESAHUCIO POR PRECARIO A COPROPIETARIO
La condición de copropietario no excluye la posibilidad de detentación precaria de la posesión, cuando como algún comunero que titular únicamente de una cuota del derecho de propiedad, ocupa la totalidad del bien, sin que esa forma de uso sea la acordada por la comunidad, pues en tal caso vulnera las reglas de uso de...
NULIDAD DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO SUSCRITO POR USUFRUCTUARIO – ARRENDADOR
El artículo 480 del Código Civil preceptúa que “podrá el usufructuario aprovechar para sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo aunque sea a título gratuito, pero todos los contratos que celebre como tal usufructuario se resolverán al fin del usufructo (…) extinguido, pues, por mandato del artículo 480...
ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
I.- Naturaleza de la servidumbre de acueducto.- La servidumbre de acueducto es continua y aparente para todos los efectos legales, aun cuando no sea constante el paso del agua, o su uso depende de las necesidades del predio dominante o de un turno establecido por días o por horas, y es positiva, porque el dueño...
PLAZO PARA SOLICITAR LA TASACIÓN DE COSTAS EN LOS PROCEDIMIENTOS CIVIL Y PENAL
La integración de las lagunas procesales penales deberá realizarse mediante la remisión al derecho supletorio, en concreto, acudiendo a las disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil (artículo 4 L.E.Civil), y dado que en la ley de enjuiciamiento criminal no existe regulación sobre la tasación de costas, dicha laguna habrá de ser integrada por la...
IMPUGNACIÓN DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIR EL ESTADO DE ALARMA.
I.- Ámbito penal. El delito de desobediencia grave a la autoridad del artículo 556.1 del Código Penal penaliza la conducta del que resistiere o desobedeciere gravemente a la autoridad o sus agentes en el ejercicio de sus funciones, y requiere la concurrencia de los siguiente elementos del tipo: a), la existencia de un mandato expreso,...
¿QUE PASA CON LA RENTA DE LOS LOCALES DE NEGOCIO DURANTE EL ESTADO DE ALARMA?.
I.- Paralización de la actividad económica por el estado de alarma. La inmensa mayoría de las actividades económicas desarrolladas en locales comerciales en España, hubieron de cerrar al público durante treinta días naturales, siguiendo las instrucciones del Real Decreto 463/2.020, de 14 de Marzo, por el que se Declara el Estado de Alarma para la...