Autor: Nicolás Caracuel

En nuestro sistema de transmisión de propiedad se requiere tanto la existencia de título (en este caso, el contrato de compraventa) como de modo o “traditio” de la cosa que constituye objeto del contrato (artículo 609 del código civil). la entrega comporta un traspaso posesorio (artículo 1.462 del Código Civil), esto es cuando se ponga...

La acción de responsabilidad del administrador social por deudas sociales prevista en el artículo 367 L.S.C., constituye a los administradores en garantes personales y solidarios de las obligaciones de la sociedad posteriores a la fecha de concurrencia de la causa de disolución (S.T.S. número 217/2024, de 20-2-2024, El derecho, Edj 2024/508387). Los administradores societarios tienen la...

Según el artículo 818 del Código Civil, para fijar la legítima se atenderá al valor de los bienes que quedaren a la muerte del testador con deducción de las deudas y cargas. al valor líquido de los bienes hereditarios se agregará el valor de las donaciones colacionables, pero este término se emplea impropiamente pues, en realidad, deben computarse...

I.- Precario entre herederos.- En tanto la herencia no está partida, todos los herederos, y no sólo algunos de ellos, adquieren el derecho a la posesión de los bienes hereditarios (artículo 440 del Código Civil), pues cuando concurren varios herederos se produce un supuesto de posesión compartida, por lo que la ocupación exclusiva de un activo hereditario por...

Los requisitos para que las deudas prescriban son los siguientes: Tiene que haber transcurrido el tiempo legalmente establecido, tal como dispone el artículo 1961 del Código Civil. Que haya pasado un tiempo durante el cual el acreedor no haya intentado una acción para cobrar su deuda. Debe haber comenzado el proceso de prescripción. Es decir, las deudas no...

El art. 83 Ley del Contrato de Seguro, donde se define el seguro de vida : » Por el seguro de vida el asegurador se obliga, mediante el cobro de la prima estipulada y dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato, a satisfacer al beneficiario un capital, una renta u otras prestaciones convenidas, en...

El artículo 7 de la Ley Hipotecaria dispone que “los bienes inmuebles o derechos reales anotados podrán ser enajenados o gravados, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se haya hecho la anotación. El embargo no priva al titular de las facultades de disposición sobre el inmueble, pero los actos dispositivos no afectan ni privan de eficacia al embargo anotado....

No cabe duda que las fachadas de los edificios son elementos común a todos los copropietarios, cuya alteración exige la unanimidad (SS.A.P. de Málaga, Sección, 5ª, número 349/2007, de 15-6-2007, El Derecho, Edj 2007/219494, y sección 6ª, número 903/2004, de 15-12-2004, El Derecho, Edj 2004/265971), y cualquier alteración o modificación del muro-fachada del edificio exige...

Es doctrina pacífica y reiterada la de que la servidumbre de luces y vistas tiene carácter de negativo cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante si se hallan remetidos o enmarcados exclusivamente en dicha pared, sin voladizo o saliente sobre finca ajena, es también continua y aparente (artículos 537...

Durante el plazo de la opción, de cualquier causa resolutoria de la relación arrendaticia (así la falta de pago de la renta) no impide, al arrendatario – optante, el válido y eficaz ejercicio de su derecho de opción, salvo que hubiera recaído sentencia firme resolviendo la relación arrendaticia con anterioridad al ejercicio del derecho de opción (S.T.S. número 245/2001,...