El artículo 12.3 de la L.A.R. exige que el arrendador notifique al arrendatario su voluntad de recuperar la fincas arrendadas poniendo fin al arrendamiento, de forma fehaciente, pero sin determinar el modo por el cual ha de adquirirse esta cualidad. la concurrencia del requisito de la fehaciencia debe valorarse con relación a las circunstancias del...
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CESIÓN INCONSENTIDAD DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO DE PERSONA JURÍDICA A SOCIO
El objeto de controversia es si el demandado, que formaba parte de una sociedad, goza de legitimidad para continuar en un contrato de arrendamiento concertado como inquilino, en nombre de dicha sociedad, una vez disuelta.- La cesión del arrendamiento provoca una modificación subjetiva del contrato, que sigue inmutable en su contenido, consistiendo en la subrogación...
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y MATERIAL TRASLÚCIDO.
El empleo de material traslúcido en las paredes o muros, que sin ser medianeros, sean contiguos a otro fundo, será siempre posible sin limitaciones de distancias (artículo 582 del Código Civil), medidas o protección (artículo 581 del Código Civil), ya que no constituyen un hueco sino un muro, sin otra especialidad, que permitir parcialmente el...
NULIDAD DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO SUSCRITO POR USUFRUCTUARIO – ARRENDADOR
El artículo 480 del Código Civil preceptúa que “podrá el usufructuario aprovechar para sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo aunque sea a título gratuito, pero todos los contratos que celebre como tal usufructuario se resolverán al fin del usufructo (…) extinguido, pues, por mandato del artículo 480...
ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
I.- Naturaleza de la servidumbre de acueducto.- La servidumbre de acueducto es continua y aparente para todos los efectos legales, aun cuando no sea constante el paso del agua, o su uso depende de las necesidades del predio dominante o de un turno establecido por días o por horas, y es positiva, porque el dueño...